Paljonko lainaa
arkesi kestää?
Rakenna budjetti tulevan kotisi arkeen. Arvioimme lainasumman, jonka maksamiseen jää tilaa myös vähintään 6 %:n korolla.
Tiedot pysyvät tällä sivulla. Niitä ei tallenneta tai lähetetä palvelimelle.
Stressitesti käyttää kokonaiskorkoa, johon marginaali sisältyy. Jos syötät suuremman koron tai lyhyemmän laina-ajan, käytämme niitä.
Mistä lähdetään?
Arjen menot eriteltynä
Arvioi menot asunnon ostamisen jälkeen. Lisää jokaiseen kohtaan summa tai 0 €. Nykyinen vuokra korvautuu tulevan kodin kuluilla.
Onko sinulla muita velkoja?
Lisää ostamisen jälkeen jäljelle jäävät auto-, opinto- ja muut lainat sekä tulevan kodin yhtiölainaosuus. Rahoitusvastike huomioidaan tästä laskettuna, joten jätä se pois arjen menoista.
Muut velat arvioidaan annuiteetteina vähintään 6 %:n korolla ja enintään 25 vuodella. Lyhyempi syötetty laina-aika ja suurempi korko säilyvät.
Lainan lähtötiedot
Miten suositus lasketaan?
Vähennämme nettotuloista arjen menot, säästövaran, muiden velkojen stressatut erät ja uuden lainan kuukausikulun. Uuden lainan maksuerä saa lisäksi olla niin pieni, että kaikkien velkojen erät ovat yhteensä enintään 60 % nettotuloista. Pienempi näistä maksuvaroista muutetaan lainasummaksi annuiteettilaskennalla.
Finanssivalvonnan suosituksessa kuormitettujen lainanhoitomenojen viiteraja on pääsääntöisesti 60 % nettotuloista, laskentakorko vähintään 6 % ja laina-aika enintään 25 vuotta. Tämä on ylärajan viite, ei tavoite omalle kulutukselle. Lue Suomen Pankin kuvaus suosituksesta ↗
Arvio ei ole pankin lainapäätös. Pankki arvioi myös vakuudet, omarahoituksen, tulojen jatkuvuuden ja oman maksuvaransa. Laskenta käyttää kuukausikorkoa (vuosikorko / 12), ei huomioi korkosuojauksen poikkeuksia ja arvioi muutkin velat annuiteetteina. Avausmaksu, kaupanteon kulut ja tarvittava oma pääoma tulee varata erikseen.